Es handelt sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, das ursprünglich als Stadtvilla um das Jahr 1890 errichtet wurde. Spätere An- und Umbaumaßnahmen erfolgten in den Jahren 1955, 1973 und 1997.
Das Objekt ist überaltert und wurde in den letzten Jahren vernachlässigt. Durch ein Brandereignis in der Vergangenheit ist der Dachstuhl stark beschädigt und der Schaden nie behoben worden, sodass eine Sanierung wirtschaftlich nicht mehr vertretbar ist. Aus sachverständiger Sicht kommt somit nur der Rückbau der baulichen Anlagen und die Freilegung des Grundstücks in Frage.

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie bestehend aus Hallen-, Büro- und Lagerflächen, gelegen in gewachsener Umgebung mit gewerblicher und gemischter Nutzung.
Das Ensemble umfasst mehrere Gebäudeteile mit funktional gegliederten Nutzflächen, die sich für Handwerksbetriebe, Lager, Werkstattnutzung oder projektbezogene Umnutzung eignen. Die Andienung erfolgt über elektrische Rolltore, welche eine ebenerdige Zufahrt ermöglichen.
Die vorhandenen Büro- und Nebenflächen sind in die Gebäudestruktur integriert und bieten Potential für Verwaltungs-, Sozial- oder ergänzende Nutzungen.

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